1. Регулирование сдачи в аренду имущества, в том числе недвижимого.

 Порядок сдачи в аренду имущества. Особенности сдачи в аренду недвижимого имущества.

Сдача в аренду государственного имущества. Указ Президента № 150 от 29.03.2012г.

Новое в сдаче в аренду и расчете арендных ставок с 20.11.2023г. в связи с Указом Президента РБ № 138 от 16.05.2023г.

Документальное оформление передачи имущества в аренду и возврата его из аренды.

2.      Формирование ставок арендной платы: установленные правила. Нововведения с 20.11.2023г.

Принципы формирования ставок арендной платы при сдаче в аренду негосударственного имущества.

Определение размера арендной платы при сдаче в аренду государственного имущества, в том числе недвижимого.

Применение понижающих коэффициентов к базовым арендным ставкам.

Особенности формирования ставок при сдаче в аренду движимого имущества (оборудования, транспортных средств, строительных машин и т.д.).

Формирование ставок арендной платы при почасовой.

Формирование ставок арендной платы в отдельных ситуациях (при сдаче в аренду открытых площадок, частей крыш, стен и т.п.).

3.      Определение размера расходов, возмещаемых арендаторами арендодателям в связи с арендой имущества. Возмещаемые расходы у государственных и негосударственных арендодателей.

Определение размера возмещаемых расходов на водоснабжение, обслуживание лифта, санитарное содержание. Возмещаемые расходы на теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение.

Определение возмещаемых расходов на работы лифтов, обращение с отходами, прочих расходов.

Учет мест общего пользования при расчете возмещаемых расходов.

Расходы на ремонт.

Иные расходы.

4.      Составление первичных учетных документов при аренде: постановление Минфина РБ № 13 от 13.02.2018г. 5.  Бухгалтерской учет у арендодателя. Бухгалтерский учет доходов и расходов от сдачи имущества в аренду. Учет расчетов с арендаторами.

Учет возмещаемых арендатором расходов (коммунальных, эксплуатационных и других, налогов).

Особенности учета при заключении договором между абонентом и субабонентом.

 Письмо Министерства финансов РБ от 18.04.2017 N 15-1-17/340 «О некоторых вопросах отражения в бухгалтерском учете хозяйственных операций».

Учет расходов на ремонт переданного в аренду имущества, а также его модернизацию (реконструкцию).

Выполнение арендатором неотделимых улучшений переданного в аренду имущества.

 6.     Особенности налогообложения арендодателя в 2023 году.

Учет при исчислении налога на прибыль доходов и расходов, связанных со сдачей имущества в аренду, а также возмещаемых арендатором расходов.

Исчисление НДС и применение налоговых вычетов по НДС при аренде имущества.

Определение в 2023г. налоговой базы по НДС по договорам, по которым обязательства выражены в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте.

Особенности расчета налоговой базы организациями, применяющими упрощенную систему налогообложения.

Запрет на применение упрощенной системы налогообложения отдельными арендодателями.

Выставление ЭСЧФ по арендной плате. Особенности заполнения и выставления ЭСЧФ по возмещаемым расходам.

Лектор: Сузанский Владимир Евгеньевич, аудитор, эксперт по вопросам бухгалтерского учета и налогообложения, член редколлегии журнала «Главный бухгалтер», МНС РБ «Содействие созданию института налоговых консультантов в Республике Беларусь».

СТОИМОСТЬ: 190,00 руб.